Как оформляется акт приема-передачи гаража

Как оформляется акт приема-передачи гаража

При аренде или приобретении гаража, кроме соответствующего договора, необходимо составлять Акт, подтверждающий прием-передачу объекта. В некоторых случаях вам также будет необходимо составить расписку о получении или передаче денежных средств.

Давайте рассмотрим, какие существуют особенности составления документов по аренде и купле-продаже гаражей в связи с порядком оплаты таких сделок.

Расписка по предоплате

В случае, когда сделка между сторонами по продаже металлического гаража предусматривает стопроцентную предоплату, следует обязательно оформить расписку.

Она составляется продавцом в свободной форме от руки, но должна включать следующую обязательную информацию:

  • название документа;
  • ФИО и паспортные данные продавца и покупателя, включая прописку/регистрацию;
  • факт получения денег и передаваемая сумма, прописанная цифрами, а в скобках – прописью;
  • детальная опись приобретаемого объекта и его технические характеристики: номер, название кооператива, площадь и размеры, место расположения, материал изготовления и другие подробности;
  • номер и дата заключения договора, в котором прописаны условия, в том числе, информация о том, когда объект перейдет в собственность покупателя;
  • подтверждения того, что продавец не имеет никаких претензий к покупателю;
  • подпись продавца с расшифровкой и датой составления документа.
акт приема передачи
Бланк акта приема передачи.

Желательно при составлении расписки и передаче денежных средств предусмотреть наличие двух свидетелей, которые ни в коем случае не должны пребывать в родственных связях с продавцом. Именно они заверяют факт сделки, оставив свои подписи и паспортные данные. В ином случае покупатель может прибегнуть к нотариальной регистрации документа.

Все юридические документы, оформляемые от руки, рекомендовано писать синей пастой и без помарок. В случае возникновения конфликтных ситуаций, такой документ, оформленный согласно законодательству, послужит основанием для решения вопроса в судебном порядке.

Если речь идет об аренде, в таком случае сторонам необходимо составить соответствующий акт, подтверждающий временный переход права пользования объектом от арендодателя к клиенту. Информация в таком документе о сторонах и предмете соглашения также должна быть исчерпывающий. Обязательно следует указать сроки такой аренды и стоимость услуг, регулярность оплаты.

В виде авансового платежа

При покупке гаража стороны могут договориться про частичную его оплату до момента передачи объекта. Это и будет авансовый платеж. В расписке о получении денежных средств покупатель обязательно должен указать, что полученная сумма является авансом и составляет определенную часть от общей суммы.

В случае отказа покупателя от сделки, если это предусмотрено условиями договора, продавец будет обязан вернуть суму аванса. В связи с чем, никогда не занижайте размеры аванса и всегда указывайте исключительно реальные суммы.

Протокольно завершающим этапом приобретения объекта является акт приема-передачи, который составляется между сторонами.

В виде задатка

расписка по договору
Образец расписки.

Другим видом предоплаты является задаток, однако он тянет за собой финансовые последствия для обеих сторон. В случае несоблюдения условий с боку продавца, тот будет обязан вернуть удвоенную сумму покупателю.

Если же соглашения нарушит покупатель, задаток возврату не подлежит. При передаче задатка также рекомендовано получить от покупателя квитанцию за переданные деньги. Таким документом также может выступить расписка.

Если предметом соглашения между сторонами является мобильная конструкция, то расписка купли-продажи такого объекта одновременно выполняет функцию договора между сторонами. Это связано с невысокой стоимостью таких операций.

Однако завершающим этапом такой сделки является регистрация расписки в Едином государственном реестре недвижимости с целью передачи прав на гараж от продавца к покупателю. В таком случае именно бланк расписки является доказательством того, что сделка совершилась. После регистрации в ЕГРН новый собственник получит на гараж подтверждающие его права документы.

Бланк образец для заполнения расписки

Расписка за получение денег за гараж защищает покупателя от финансовых рисков. Её также может заменить Акт приема-передачи денег. При любой выбранной форме документа информация о сторонах и предметах сделки должна быть полной и исчерпывающей.

Предлагаем вашему вниманию один из таких образцов документа, выданный в знак получения денег за продажу гаража:

Итог

Подводя итоги, стоит отметить, что сделки по приобретению или аренде необходимо сопровождать документально.

расписка
Расписка в получении задатка.

Если гараж является недвижимой собственностью, то для его продажи необходимо:

  • составить договор между сторонами;
  • факт передачи денежных средств зафиксировать распиской, примеры которой мы привели;
  • подтвердить передачу объекта актом приема-передачи между физическими лицами.

Этому алгоритму сопутствует регистрация сделки в соответствующих государственных органах с последующей выдачей новому владельцу документов на правообладание объекта. Форма оплаты таких сделок может быть в виде предоплаты, аванса или задатка.

В случае, если гараж является мобильной конструкцией, его продажа возможна без вышеуказанных документов. Для совершения сделки можно использовать расписку купли-продажи, в который обозначить факт передачи предмета сделки и сумму, полученную покупателем за гараж.

Ссылка на основную публикацию
Как оформляется акт приема-передачи гаража
Всё про гараж: от строительства до бизнеса