Дома с мансардой и гаражом – проекты, материалы, особенности и нюансы

Дома с мансардой и гаражом – проекты, материалы, особенности и нюансы

Проекты домов с гаражом и мансардой – эстетичный, практичный и экономически выгодный вариант, благодаря стремительному развитию современного рынка недвижимости попавший в список лидеров частного строительства.

Чердачное помещение практически всегда остается заброшенным, и используется разве что в качестве склада всякого хлама. А ведь после нескольких доработок вполне реально получить отличный коттедж с мансардой, в которой удобно оборудовать спальню, детскую, или любое другое помещение.

Экономия места на участке и некоторые другие плюсы дома с мансардой

План дома с мансардой – возможность рационально и эффективно использовать место на участке, что особенно актуально, если надел земли не отличается большими размерами.

Мансардный дом обеспечит эффективное и весьма значительное расширение полезного жилого пространства без необходимости урезать и без того полезную площадь участка, а наличие гаража позволит еще больше сэкономить, получив взамен удобную пристройку для «железного коня».

Проект кирпичного дома с мансардой и гаражом – какие явные преимущества он дает?

мансарда над гаражомДавайте рассмотрим их более подробно:

  • строение отличается компактными размерами, одновременно предоставляя большую площадь для расположения всех необходимых для комфортной жизни помещений. При этом сам участок земли используется с минимальными потерями, благодаря чему остается много места для его благоустройства.
  • проект небольшого дома с мансардой и гаражом предполагает обустройство внутреннего входа. В свою очередь, благодаря этому получаем возможность прямо из дома входить в гараж, без необходимости выходить на улицу, что становится особенно актуальным в плохую погоду.
  • строение и компактно, и обеспечивает еще один важный плюс – экономию. Пристроенный гараж позволяет подключить его к коммуникациям дома, а непосредственная близость жилья обеспечивает внутри комфортную температуру.
  • планировка жилого частного дома позволяет совместить две функциональные зоны, а это, в свою очередь, обеспечивает существенное снижение финансовых затрат на строительные работы и оплату проекта. Единый фундамент и капитальная стена обеспечивают значительную экономию недешевых стройматериалов.

Проектирование – основные нюансы

Перед тем как выбрать стандартный проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом, или же остановиться на индивидуальной разработке чертежа, потребуется изучить тонкости и нюансы, и определиться с некоторыми ключевыми моментами.

Так, привлекательный экстерьер постройки это, несомненно, просто отлично, но важно уделить пристальное внимание и следующим пунктам:

  • внутренняя планировка дома с мансардой;
  • выбор оптимальной конструкции для крыши;
  • выбор количества уровней – одноэтажный или двухэтажный дом планируется;
  • ориентирование на рельеф земельного участка;
  • сочетание строения и общего ландшафта на участке;
  • выбор материала возведения – дом из бруса, кирпичный, из блоков и т.д.

Для составления всех планов лучше воспользоваться услугами специалистов. Опытные дизайнеры, инженеры, архитекторы и сделают красивый проект, и исключат любые неточные расчеты и технические ошибки.

Выбираем материал для строительства:

Проекты двухэтажных домов с мансардой с гаражом различаются между собой в зависимости от того, какой материал выбран для их возведения.

Современный рынок стройматериалов предлагает застройщикам необычайно обширный выбор материалов, но из них выделяются три наиболее популярных и проверенных временем:

  • деревянный брус;
  • пенобетон;
  • кирпич;

Каждый из предложенных вариантов имеет свои достоинства и недостатки, рассмотрим их немного подробнее.

Деревянный брус

дом с мансардой и гаражомДом из бруса с гаражом – надежное, теплое, и очень красивое строение.

Для строения используются спиленные в зимнее время бревна – они намного быстрее и надёжнее усаживаются. Материал имеет свои плюсы и минусы, что и влияет на его выбор. Строить дом из бруса или нет – выбор застройщика, рассмотрим достоинства и недостатки материала.

Достоинства

Экологичность. Безусловно, параметр важный, и брус ему полностью соответствует. Для создания бруса используется цельная древесина, и он сохраняет ее свойства. Немного хуже клееный брус – в нем используются смолы, которые немного, но токсичны.

Дому требуется фундамент меньшей глубины, а соответственно – придется меньше тратиться на материалы. Также в сравнении с тем же кирпичом брус имеет меньшую теплопроводность, что также позволяет сэкономить на отделке стен жилища.

Недостатки

Казалось бы, какие недостатки могут быть у натурального дерева? К сожалению, они есть.

Так, если построить дом из бруса с гаражом из материала, при изготовлении которого была нарушена технология, многие положительные свойства теряются, в первую очередь важна правильная просушка.

Если выбран клееный профилированный брус, то в случае неправильного изготовления материала слабым местом станет пропитка, которой материал обрабатывается. Если ее не использовать – материал подвержен гниению, использовать – получаем выделения вредного фенола.

Конечно, есть и менее вредные типы пропиток, но их используют именитые производители, более же дешевые материалы от нерадивых производителей чаще всего пропитаны вредными и недорогими.

Пожароопасность. Дерево есть дерево, и дом из него всегда более подвержен пожарам, а соответственно – понадобится хорошая защита.

Стоимость. Да, хороший брус стоит денег, и немалых, но если посмотреть с другой стороны – отпадают затраты на утеплители, что позволяет несколько сэкономить. Но в любом случае стоимость бруса всегда была высокой.

Пенобетон

Еще один неплохой материал для постройки одноэтажного дома с мансардой – пенобетон. Он обладает такими важными параметрами, как отличная звуко- и теплоизоляция, экологичность, простота монтажа, благодаря чему пользуется высоким спросом у застройщиков.

Один из важнейших параметров пенобетона – экологичность. Для его создания используются исключительно природные материалы, поэтому он безопасен, и отлично пропускает кислород, что позволяет обеспечить в жилище хороший микроклимат.

В сравнении с другими типами стройматериалов пенобетон отличается доступной ценой, а также – легкостью, что позволяет намного быстрее производить процесс строительства дома. Как и дерево, пенобетон не требует мощного фундамента, что позволяет сэкономить.

схема гаража
Чертеж дома с гаражом.

Шумо- и теплоизоляция материала позволяет снизить затраты на утепляющие материалы и электроэнергию, материал совершенно пожаробезопасен, отлично противостоит повышенным температурам.

Из минусов стоит отметить слабую прочность материала, поэтому при перевозке блоков и во время строительства блоки легко повреждаются.

Также конструкцию важно качественно армировать, в противном случае на коробке дома после постройки могут появиться трещины от усадки и температурных перепадов.

Кирпич

Кирпичный дом без гаража или с ним – наиболее популярный вариант. Сочетание удобства, прочности, долговечности и красоты обеспечивает оптимальный баланс. Важно нанять опытных строителей и построить жилище основательно и грамотно, тогда оно с легкостью простоит больше столетия.

Как и любой другой материал, кирпич имеет свои плюсы и минусы. Рассмотрим их.

Достоинства и недостатки:

  1. Материал отлично противостоит атмосферным воздействиям, абсолютно невосприимчив к перепадам температур и заморозке.
  2. Пожаробезопасен – кирпич совершенно не горит.
  3. Биологическая стойкость – материал не боится грызунов, насекомых, плесени и грибка.
  4. Долговечность – кирпичный дом легко простоит больше века.
  5. Прочность. Из всех описанных материалов кирпич является наиболее надежным и прочным.
  6. Эстетичность. Дом из кирпича выглядит внушительно и красиво.
  7. Разнообразие. Существует много типов и размеров кирпича, что позволяет создавать из него самые разные архитектурные формы, по типу эркеров, арок и колонн.
  8. В доме из кирпича всегда нормальная влажность, он «дышит».
  9. Экологичность – в материале полностью отсутствуют вредные химические соединения.
  10. Если укладывать кирпич аккуратно, то при желании можно даже не отделывать наружные стены – дом и без того отлично выглядит.

К сожалению, не обошлось и без минусов:

  1. Небольшой размер кирпича делает процесс кладки более затратным по времени.
  2. Строить дом из кирпича реально лишь в теплое время года, ведь весь процесс возведения связан с использованием воды.
  3. Вследствие высокой теплопроводности стены из кирпича необходимо делать толстыми.
    Исключение – поризованный кирпич, по своим свойствам сравнимый с газобетоном и древесиной.
  4. Вес.
    Кирпич – тяжёлый материал, поэтому затраты денег растут и на перевозку, и разгрузку, и на фундамент – в подобном доме он должен быть хорошо армированным, внушительным.
  5. Необходимость внутренних отделочных работ.
    Стены кирпичного дома изнутри выглядят не лучшим образом, что потребует дополнительных затрат на отделку.
  6. Высокая цена.
    В строительстве кирпич успешно держит одно из первых мест по стоимости, да и кладка материала стоит примерно в два раза дороже, нежели при использовании того же газобетона.

Размеры дома и участка

дом с гаражом
План коттеджа с гаражом на 2 машины.

Когда участок земли не отличается большими размерами, а потребность в большой жилой площади есть, двухэтажный дом с гаражом и мансардой станет лучшим вариантом.

Но здесь важно продумать мелочи, ведь, к примеру, если в доме есть пожилые люди или ограниченные в передвижении, они не станут восторгаться от каждодневных подъемов по лестницам, поэтому стоит рассматривать и одноэтажные постройки.

Свои нюансы есть и готовых проектов домов для узких земельных участков. В подобных случаях оптимальным вариантом станет постройка, в которой одна стена сделана глухой, то есть – без дверей и окон. В подобном случае постройку получится возвести сразу на границе участка, а вдоль продольных стен расположить хозяйственные помещения.

Спальни и гостиные лучше всего располагать в торцах дома – в подобном случае они обеспечены максимальным количеством естественного освещения. Вход лучше всего делать в во фронтоне или с торца здания.

Если неподалеку от жилья есть оживленная дорога, террасу или крыльцо нелишне дополнительно оградить зелеными насаждениями. Это украсит жилище и обеспечит неплохую защиту от пыли и лишнего шума.

Также важно заранее продумать прокладку инженерных коммуникаций, таких как отвод сточных вод, воды, газа и электричества.

Выбираем конфигурацию крыши

В доме с мансардой конструкция крыши имеет большое влияние, ведь именно от нее зависит, насколько большой станет полезная жилая площадь. Так, наиболее комфортно находиться в мансарде с высотой стен от 2,5 метров – это оптимальный вариант.

Если потолки сделать ниже – неудобно передвигаться, выше – увеличатся расходы при строительстве и последующем отоплении жилья.

Есть несколько вариантов обустройства кровли:

  • остановившись на двускатной кровле, застройщик получит в полное распоряжение более 70% полезной площади мансарды;
  • крыша с ломаной конструкцией обеспечивает уже намного больше площади – в распоряжении уже более 90%;
  • для комфортного использования мансарды высоту крыши стоит приподнять примерно на полтора метра.

Планировка помещений

Внутреннее планирование расположения комнат осуществляется в соответствии с пожеланиями застройщика. Обустройство мансарды, назначение и количество помещений – все меняется в зависимости от предполагаемого количества жильцов и их личных предпочтений.

Особое внимание стоит уделить двум параметрам – наличию входа в гараж изнутри дома и конструкции лестничных пролетов.

Естественно, что при большом угле наклона лестницы подниматься по ней станет намного комфортнее, да и места она занимает намного больше. Неплохим вариантом в подобном случае станет размещение под лестничным пролетом небольшого подсобного помещения – той же кладовки, к примеру.

особняк с гаражом и мансардойНамного компактнее лестница винтового типа, но подъем по ней не настолько удобен. Высота и ширина ступенек, форма и тип лестницы – важно обсудить детали до начала составления проекта.

Что касается гаража, то если планируется сделать в него вход изнутри жилища, то понадобится сделать дополнительный тамбур. Он поможет снизить шум, а также воспрепятствует попаданию в жилье угарного газа и неприятных запахов топлива.

Варианты проектов домов с мансардой

Проекты домов с мансардой и гаражом отличаются большим разнообразием, и имеют множество вариаций на любой вкус. Отдельного внимания заслуживают следующие общие проекты.

Проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом на одну машину

Строительство подобного здания позволяет обеспечить оптимальное соотношение удобства и занимаемой площади участка. В подобном доме вполне достаточно площади для обустройства жилых помещений и подсобок.

Пристроенный гараж позволит сэкономить на строительных материалах за счет общего с домом фундамента и стены, сможет обогреваться вместе с основным жильем, и использовать одни коммуникации, что также снижает расходы и при строительстве, и при последующей повседневной жизни.

Помимо прямого назначения, в гараже получится обустроить удобную мастерскую, сделать погреб для хранения вещей, продуктов питания и домашних заготовок.

Из плюсов наличия гаража в качестве пристройки стоит отметить:

  • отсутствие необходимости в длительном разогреве мотора автомобиля – даже без дополнительного отопления в пристроенном гараже температура всегда достаточно высока для комфортного использования автомобиля без затрат времени.
  • автомобиль всегда под рукой, и владелец не переживает за его сохранность, как если бы оставил его на стоянке или просто на улице.
  • обустроенный вход в гараж изнутри дома избавит от необходимости выходить на улицу, что особенно актуально, если на улице не самая лучшая погода.

Проект двухэтажного дома с мансардой и гаражом на две машины

Если вы владелец внушительного автопарка, стоит присмотреться к проектам домов с мансардой, в которых нижний этаж полностью занят гаражным помещением, а жилые и подсобные помещения обустроены на верхних ярусах.

Данное решение обеспечит комфортное размещение всех автомобилей и прямой доступ к ним в любое время.

В зависимости от размера участка застройщик может с легкостью подобрать проект и для маленького земельного надела, и для обширного, благо, любая современная строительная фирма предоставит множество проектов на любой вкус и кошелек.

Полезные советы при строительстве дома

большой гараж в доме
Проект особняка с гаражом.

Чтобы в будущем мансарда не перекосилась, потолки и стены оставались сухими и не трескались, а жизнь была комфортной, важно соблюдать несколько простых правил:

  • высота потолков в доме должна быть оптимальной для всех его жителей;
  • лучшая сторона дома для расположения большинства окон – южная;
  • при утеплении стен, пола и крыши используйте негорючие материалы;
  • если в местности, где строится дом, сильный ветер – частое явление, для несущих конструкций стоит использовать прочные материалы – металл, бетон, дерево;
  • установка стен осуществляется исключительно на несущие опоры. Если какое-либо помещение выступает наружу – обязательно устанавливаются дополнительные опоры.

Частые ошибки, допускаемые при постройке домов:

  • в местах примыкания утеплителя к стенам обязательно нужно замкнуть его контур;
  • на горизонтальных поверхностях не рекомендовано использование утепляющих материалов;
  • в утеплителе недопустимо наличие зазоров;
  • толщина утепляющего слоя подбирается в соответствии с климатическими особенностями конкретной местности.

Итог

При проектировании дома с мансардой и гаражом необходимо учитывать большое количество особенностей и нюансов. В подобном здании нет несущественных мелочей, поэтому важно учесть любые нюансы – материал для стен, тип крыши, разводку коммуникаций, размер участка, строительный регламент и нормативы и тысячи других мелочей.

Именно поэтому стоит обращаться в специализированные фирмы, где работают действительно опытные специалисты. Они обеспечат соблюдение все, даже наименьших нюансов, оставив заказчику самое интересное – выбор красивого проекта дома, в котором действительно комфортно и уютно жить.

Ссылка на основную публикацию
Дома с мансардой и гаражом – проекты, материалы, особенности и нюансы
Всё про гараж: от строительства до бизнеса