Строим двухэтажный коттедж с подвалом и гаражом

Строим двухэтажный коттедж с подвалом и гаражом

Строительство современного частного дома не имеет смысла, если в нем нет гаражного помещения, ведь автомобиль прочно вошел в нашу повседневную жизнь и многие уже не представляют, как без него обходится.

К тому же, в подвале легко обустраивается зона хранения продуктов, домашних солений и заготовок на зиму, а в гараже возможно спроектировать зону для многих интересных занятий, о коих мы поговорим чуть ниже. Поэтому дом с гаражом является хорошим вариантом комфортного жилья.

Особенности проектирования здания с подвалом

Проектирование подвала решает одновременно несколько задач:

  • составление схемы подвала;
  • решение вопроса о функциональности помещения и его размеров;
  • определение места нахождения входа;
  • решение о коммуникациях.
Первым делом стоит провести георазведку для определения типа почвы и глубины нахождения грунтовых вод. Геологические исследования позволят избежать «сюрприза» в виде воды в подвале либо испорченного фундамента.
план дома
План дома с гаражом и подвальным помещением.

Далее определяем размеры подвала. В помещении, равном площади дома следует предусмотреть дверные и арочные проемы. Высоту советуем сделать не менее двух метров, особенно если планируется обустроить в помещении бар либо бильярдную.

Еще одна тонкость – не все стены находятся под землей, частично они должны выходить на поверхность и в них стоит обустроить вытяжную систему. Подвал без выхода стен наружу рискует быть затопленным во время весенних паводков либо других техногенных ситуациях.

Во избежание ситуации с затоплением следует обустроить хорошую дренажную систему. Другим вариантом спасения от воды является принудительное перемещение грунтовых вод. В случае наличия неограниченного бюджета возможно размахнуться на искусственную подсыпку, а лучше построить подвальное помещение выше уровня подземных вод.

На функциональность подвала влияет количество этажей дома. Подвал разгружает дом, берет на себя часть назначений и позволяет не достраивать дополнительные помещения.

Достоинства подвального помещения в доме

Главными преимуществами гаража в доме являются:

  1. Подвальное помещение, особенно отапливаемое, обеспечивает отличную теплоизоляцию первого этажа дома. Пол всегда будет теплым, а из щелей не будет дуть холодный воздух.
  2. Не затрачивая на то много денежных средств, владелец получает дополнительную полезную площадь в помещении, потому что построить целый этаж намного дороже, чем обустроить цокольный или подвальное помещение.
  3. В сейсмически опасных регионах проживания, подвал обладает отличной способностью оберегать дом от последствий разрушений небольших землетрясений.
  4. На ограниченной территории дом с подвалом и гаражом является хорошим выходом из стеснённого положения.

Отрицательные моменты подвального помещения в доме

гараж в подвале
План подвального этажа и гаража.

Естественно, в домах с подвалами есть и свои отрицательные стороны:

  1. Строительство дома с подвалом возможно не везде, а только в тех районах, где располагается подходящий грунт.
    К примеру, специальные органы могут даже запретить подобное строительство из-за высокого уровня подземных вод любо плавучести почвы.
  2. Подвальное помещение обойдется в лишнюю копейку, поэтому, ради экономии, следует воздержаться от его строительства.
    Либо постараться сделать все своими руками, не привлекая платных специалистов.
Следовательно, негативная сторона базируется только на финансовом вопросе и невозможности строительства из-за грунтовых особенностей местности.

Что возможно расположить в подвальном помещении

Помимо очевидного использования подвала в качестве хранилища, существуют еще много интересных вариантов эксплуатации помещения:

  1. Кухня.
    Помещение для приготовления пищи возможно оборудовать кладовыми под хранение продуктов, вместительными холодильниками и морозильниками. Основным плюсом является отсутствие запахов приготовления еды в жилых комнатах.
  2. Спортивный зал.
    Это отличное решение для заядлых спортсменов. Шум от занятия спортом не будет слышен в остальных комнатах, места будет достаточно и каждый тренажер будет в тему интерьера, потому что вписать их в убранство жилого помещения достаточно трудно.
  3. Детская игровая комната.
    В игровой зоне дети будут играть в безопасности и не беспокоить взрослых.
  4. Бильярдная.
    Ценители бильярда оценят возможность играть в любимую игру, не выходя из дома.
  5. Домашний кинотеатр.
    Лучше места для просмотра хорошего фильма, чем затемненное уютное помещение, не найдешь.
  6. Сауна.
    Компактная сауна поможет расслабиться в конце тяжелого трудового дня, а, при наличии места, возможно установить и небольшой солярий.
  7. Мини бар.
    Для посиделок с друзьями лучше места не найти, а звукоизолировав помещение, реально проводить в нем шумные вечеринки.
  8. Библиотека.
    В подвале возможно обустроить уютное и тихое место для чтения.
А если есть возможность обустроить в подвал отдельный вход, то его можно использовать в качестве домашнего офиса.
подвал в особняке с гаражом
Чертеж дома с подвалом и гаражом.

Типовой проект двухэтажного жилого дома с гаражом для всей семьи

Типовой проект двухэтажного жилого дома для большой семьи выглядит следующим образом:

  1. Проектирование следует начинать при условии наличия свободной площади не менее 8 соток.
  2. В проекте предусмотрен гараж на один или два автомобиля. В гараже находится вход, ведущий в подвальное помещение.
  3. В центральной части дома расположена кухня-студия, разделенная на столовую зону, гостиную и зону кухни.
  4. Рядом с гостиной зоной возможно расположить жилую комнату, используемую под кабинет или гостевую спальню.
  5. На втором этаже стоит запланировать четыре спальни и санузел.
  6. Чердак дома является холодным и просторным помещением, используемом для хранения различных бытовых вещей.
  7. Газовый турбированный котел отапливает весь дом, а располагается на кухне.
  8. Установлены металлопластиковые окна, дом обшит утеплителем и использованы другие энергосберегательные приемы.
  9. Возведение дома осуществится в течение 10-12 месяцев.

Итог

Как видим, планирование жилого дома как такового не вызывает трудностей. Достаточно обладать хоть небольшим воображением и представить себе будущее жилище. Придется повозиться с коммуникациями и выбором материала.

Если не уверены в своих силах, то эти вопросы стоит доверить людям с опытом, потому что ошибки потом дорого стоят. В итоге получится отличный проект, созданный с учетом всех ваших пожеланий.

Ссылка на основную публикацию
Строим двухэтажный коттедж с подвалом и гаражом
Всё про гараж: от строительства до бизнеса